Construction maison individuelle

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nasp
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Re: Construction maison individuelle

Message par nasp »

Plus qu'un mois a attendre pour la purge des recours contre le permis de construire...

Samedi prochaine 10/12 je signe l'offre de financement à l'agence bancaire...

Ensuite c'est en janvier passage chez le notaire pour l'achat du terrain et début des travaux sans doute fin février/début mars...

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oli40000
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Re: Construction maison individuelle

Message par oli40000 »

Donc si ça traîne pas trop et que miraculeusement les artisans ne prennent pas de retard, t'es dedans dans 1 an. :)

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nasp
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Re: Construction maison individuelle

Message par nasp »

Vu que c'est un plein pied ça ira vite... J'espère y être pour les fêtes 2017...

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famousboy78
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Re: Construction maison individuelle

Message par famousboy78 »

Je te souhaite d'y être au plus vite !
Je veux bien venir aider si j'en ai le temps quand tu auras besoin de bras ;-)

J'avance sur la cuisine en ce moment moi ! J'en suis aux filleurs et j'attends une commande de ruban LED pour éclairer mon bar :-)

Quelques photos à voir ici :
http://www.forumconstruire.com/recits/r ... rt-285.php

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nasp
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Re: Construction maison individuelle

Message par nasp »

Le délai de recours des tiers est passé et normalement pas de recours (j'ai demandé à la Mairie de me confirmer cela).

Je me bats encore pour boucler le financement avec des apprentis banquier qui foirent un dossier pourtant simple... La caution/garantie des prêts a été refusée car le dossier mentionnait un taux d'endettement farfelu de 53% alors qu'avec mes revenus le remboursement du prêt complémentaire me fait un taux d'endettement de moins de 20%...

J'ai relancé avec une autre banque et j'ai rendez-vous vendredi 13 à 16h pour établir la demande officielle de prêt et les différentes démarches administratives associées. La caution/garantie des prêts est déjà acquises ce qui est bien, il reste l'assurance emprunteur à voir et bien sur les examens médicaux habituels...

GRrrrrrrr!!!!!!

D'autres part j'ai déjà un acheteur pour ma maison actuelle donc pas de soucis au niveau du remboursement du crédit relai que je n'utiliserai peut être pas en entier...

Bref j'essaie de ne pas craquer avec ces aléas...

Au passage Bonne Année 2017 et surtout une bonne santé car sans la santé on ne peut rien faire...

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nasp
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Re: Construction maison individuelle

Message par nasp »

Financement accordé hier (attestation d'accord de financement émise par le banquier) mais en attente des offres de prêts officielles.On va avoir du mal à boucler le passage chez le notaire avant la fin du mois...

La période de recours contre le permis de construire est passé et il n'y a pas eu de recours. Le seul point qui bloque c'est le financement.

Du côté de la vente de ma maison actuelle mon acheteur a déjà le financement. Pour l'instant je ne peut pas signer le compromis de vente à cause d'une clause dans le mandat exclusif avec l'agence. Normalement ça se débloque soit aujourd'hui soit le 21/2.

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nasp
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Re: Construction maison individuelle

Message par nasp »

Les offres de prêt sont arrivées samedi 18/02 donc renvoi prévu le 1/03. Le même jour j'ai rendez-vous avec le constructeur pour les dernières démarches administratives. Ensuite il restera la mise au point technique et les travaux pourront commencer.

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Punisher81
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Re: Construction maison individuelle

Message par Punisher81 »

La mise au point technique risque d'être épique!
Tu as prévu combien de jours avec ton constructeur? :10/10:

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nasp
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Re: Construction maison individuelle

Message par nasp »

La date de signature de l'achat du terrain est connue : 28/03 matin...

Toujours pas de date de signature du compromis de vente de la vieille maison.... :o :o :o :o :redcard: :redcard: :redcard: :redcard: :redcard: Mon acheteur s'impatiente....

Punisher81 a écrit :

La mise au point technique risque d'être épique!
Tu as prévu combien de jours avec ton constructeur? :10/10:

:nah:

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Adol
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Re: Construction maison individuelle

Message par Adol »

Courage, tu vas y arriver :D

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Alexender
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Re: Construction maison individuelle

Message par Alexender »

Salut les gars,

Rien à voir mais moi après avoir construit je cherche à vendre; ras le bol de payer de plus en plus de taxe, alors retour à la loc et puis fini.

Mais je te souhaite plein de plaisir, car être chez soi c'est autre chose quand même.

Si les freins sont ramollos, tu finis dans le caniveau


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nasp
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Re: Construction maison individuelle

Message par nasp »

ça y est j'ai signé l'achat du terrain le 28/03 et aujourd'hui j'ai signé la promesse de vente pour la maison de pontoise.

Vendredi après midi j'ai fait la mise au point technique avec le constructeur... ça a duré 4h et c'est bouclé, la personne a halluciné quand je lui annoncé le nombre de prises électriques et RJ45...

75 prises électriques et 30 RJ45... :D :D :D :D

Je suis un grand malade et je n'aime pas les barres de prises électriques...

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oli40000
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Re: Construction maison individuelle

Message par oli40000 »

T'as raison. J'en avais aussi prévu beaucoup et au final il m'en manque (surtout des RJ45).

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nasp
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Re: Construction maison individuelle

Message par nasp »

Aujourd'hui j'avais rendez-vous avec Veolia Eau pour l'étude de raccordement EAU et Tout à l'égout de la maison. Devis a recevoir la semaine prochaine. Travaux dans les 2 mois qui suivent la validation du devis, donc au mieux mi-juin.

Je suis passé aussi dans une agence immobilière du patelin pour voir ce qu'il y avait comme location dispo vu que je vais libérer la maison de Pontoise fin juin. On me propose une maison à 1km de la future maison... Je vais voir si c'est possible de la visiter ce samedi.

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famousboy78
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Re: Construction maison individuelle

Message par famousboy78 »

Super Noël, ça avance :-)

Moi j’aménage au fur et à mesure, mon récit est toujours consultable à cette adresse :
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-22815.php

et les photos :
https://photo.forumconstruire.com/voir-pid_22815.php

Pas trop le temps pour la 8, mais je prévois quand même avant Juillet/Août:

  • Vidange huile et LDR
  • Bougies,
  • Joint carter huile

Hâte d'avoir le cabanon dans le jardin pour libérer de la place dans le garage pour la mettre dedans le prochain hiver !

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nasp
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Re: Construction maison individuelle

Message par nasp »

Le constructeur n'est pas bien pressé de démarrer les travaux mais il m'a dit que ce n'était pas possible tant qu'il n'y aurait pas l'eau sur le terrain... J'attends toujours les plans de réalisation.
En fait c'est Véolia Eau qui n'est pas pressé, ils m'annoncent 12 semaines maxi pour établir le raccordement sur le terrain, ça ramène à mi-août... ça va démarrer à la rentrée... Encore du temps de perdu...

Je quitte la maison de Pontoise à la fin de ce mois-ci pour une maison que je vais louer à 1km environ du terrain où je construis comme cela je pourrai surveiller les travaux... Mon acheteur chinois qui est le cousin de celui qui a acheté la maison d'un voisin l'année dernière doit signer les offres de prêts cette semaine.

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Re: Construction maison individuelle

Message par nasp »

Les cartons avancent bien environ 80% faits... Le déménagement est prévu le 27/6 au matin. J'ai signé le bail de la maison de Bréval et je fais l'état des lieux le 24/6 après midi...

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nasp
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Re: Construction maison individuelle

Message par nasp »

Le déménagement a bien eu lieu. La maison de Pontoise est vendue depuis le 4/7. Le terrassement pour la nouvelle maison a démarré le 29/6.

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Adol
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Re: Construction maison individuelle

Message par Adol »

Ca avance :)

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nasp
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Re: Construction maison individuelle

Message par nasp »

Les fondations ont été coulées fin juillet, le raccordement eau et assainissement à été fait début aôut. J'ai rencontré le conducteur de travaux le 10/7 et il m'a dit que le montage du vide sanitaire débutera en début septembre lorsque les maçons vont revenir de vacances et qu'il envisage environ 7,5/8 mois pour terminer la maison. Ca fera la livraison fin avril/début mai 2018...

J'ai reçu aussi le premier appel de fonds du constructeur 25% du montant de la facture totale. Glup...

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