Construction maison individuelle

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Message par nasp » 29 Juin 2016, 11:12 AM

Je regarde pour un robot tondeuse mais je ne trouve rien d'adapté pour cette surface. Je ne trouve que pour environ 1500m2 max... :'(
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Message par oli40000 » 29 Juin 2016, 12:18 PM

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Message par Erwan » 29 Juin 2016, 17:29 PM

nasp a écrit :Je regarde pour un robot tondeuse mais je ne trouve rien d'adapté pour cette surface. Je ne trouve que pour environ 1500m2 max... :'(



Oui je parlais surtout pour Fred82! Toi avec une petit tracteur c´est peinard quand même! :D
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Message par nasp » 29 Juin 2016, 18:14 PM

oli40000 a écrit :t'as celui là pour 3200 m²

http://www.bestofrobots.fr/husqvarna-au ... AjY48P8HAQ

Nickel ce que je cherche. Un peu cher mais l'entretien de la pelouse n'a pas de prix.
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Message par oli40000 » 29 Juin 2016, 19:00 PM

Après j'ai pas regardé les prix, mais en fouillant tu dois avoir moyen de le trouver moins cher.
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Message par nasp » 30 Juin 2016, 12:06 PM

Un mini tracteur d'occase en très bon état on peut le trouver entre 1000 et 2000€, la tondeuse robot du lien c'est 3000€ plein pot. Je regarde si je peut trouver à moins cher.
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Message par oli40000 » 30 Juin 2016, 12:28 PM

Je l'avais trouvé à 2400 je crois, mais j'ai pas cherché plus loin.

Après là c'est pas la meilleure période pour acheter ce genre de truc. Je suis sur qu'en novembre ce sera déjà beaucoup moins cher.
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Message par nasp » 30 Juin 2016, 12:50 PM

Oui c'est plutôt en automne ou en hiver qu'il faut acheter ce genre de truc... Un peu comme les cabriolets quoi...
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Message par nasp » 19 Juil 2016, 18:58 PM

Hier, dépot de la demande de permis de construire.

ça avance. On fignole le dossier de financement. Il manquait les devis de peinture intérieure, la clôture et la cuisine.
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Message par Adol » 05 Sep 2016, 18:54 PM

Breval c'est pas très loin de chez moi ça. :)
En plus j'ai la tatie à Anet, je passe donc de temps en temps dans le coin.
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Message par nasp » 06 Sep 2016, 17:02 PM

Début aout j'ai eu le droit à une lettre recommandée de la Mairie de Bréval me demandant des pièces complémentaires... Résultat il faut faire une étude de sol approfondie...

Le dossier de permis n'est toujours pas complet donc le délai ne court pas encore.... Grrrr!!!!

Ca va faire que je signerai pour le terrain qu'en début d'année prochaine sûrement...

Adol a écrit :Breval c'est pas très loin de chez moi ça. :)
En plus j'ai la tatie à Anet, je passe donc de temps en temps dans le coin.


C'est juste avant le stade de Bréval si tu connais le coin... Actuellement c'est un champ agricole qui doit faire 2ha et qui va être amputé de 5000m2 pour faire 2 lots à construire. Je prends celui du fond... Vu la superficie du jardin (3100m2) que je vais avoir on va pouvoir faire des rassos RX à la maison...
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Message par nasp » 23 Sep 2016, 14:52 PM

Début septembre, le bureau d'étude du constructeur me contacte pour me dire qu'il faut faire une étude de sol approfondie et que ça coûte 1000€... L'étude a été faite le jour de mon anniversaire...
Hier j'ai eu une réunion avec le constructeur, résultat fondation profondes nécessaires du fait de présence d'argile verte calcitique à partir de 1m10 de profondeur.
Fondation nécessaire :
- Ancrage de 50cmX50cm en gros béton+semelle filante
- 1,4m de vide sanitaire
- drainage périmétrique à 2m de la maison.
Protection nécessaire :
- hors gel ( à pratiquement 2m sous terre c'est normalement hors gel en IDF)
- hors dessication (pas de plantation d'arbres à proximité de la maison : 1,5 de la hauteur adulte de l'arbre et pose d'un film de protection au niveau des fondations ).

Surcout de construction : ~14000€

Vu le prix de l'argile verte et de ses vertus (très bon pour la peau en cataplasmes et en bain de boue), je crois que je vais la garder et ne pas la faire évacuer. :love:

On a aussi discuté de la dalle du garage qui supportera le pont élévateur. J'avais récupéré des informations via le support technique du constructeur du pont (Twinbusch). L'épaisseur de la dalle doit être de 20cm car le poids en charge du pont sera inférieur à 4T (25cm au delà). Le technicien du bureau d'étude qui était présent m'a conseillé de faire une dalle de 20cm plutôt que de mettre en plate des poteaux de béton au lieu d'implantation du pont. De ce fait je passerai sur la version mobile du pont au lieu de la version fixe.

Je reste positif la présence d'argile dans le sous sol me permettra d'envisager de stocker du vin dans le vide sanitaire, l'argile est bonne pour conserver du vin... :ok:

Ca me gonfle car plus on avance plus il y a d'emmerdes... Mais bon ça avance...
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Message par Punisher81 » 26 Sep 2016, 07:56 AM

Les joies de la construction! Et encore, tu n'as pas commencé la construction en elle-même. Il faudra être très vigilant...
Bon courage pour la suite!
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Message par nasp » 26 Sep 2016, 13:40 PM

C'est prévu, je ferais une visite de chantier au moins une fois par semaine, avec le chef de chantier.
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Message par Punisher81 » 26 Sep 2016, 18:11 PM

nasp a écrit :C'est prévu, je ferais une visite de chantier au moins une fois par semaine, avec le chef de chantier.


Le top, c'est une fois par jour et sans le chef de chantier... Histoire de discuter avec les ouvriers et rattraper les conneries à la volée! :chut:
Mais ça te fera trop loin je pense pour y passer tous les jours... :??:
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Message par oli40000 » 26 Sep 2016, 18:20 PM

De toute façon ça ne sera jamais parfait.

Moi je suis passé tous les jours sur le chantier, et ça a pas empêché certaines conneries. Mais bon le tout c'est de les voir. Tant que ce n'est pas fini, on peut toujours rectifier.
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Message par nasp » 27 Sep 2016, 00:32 AM

Quand la maison actuelle était en reconstruction je passais tous les jours sur le chantier et je n'ai pas vu certains trucs... Donc une fois par semaine de façon détaillé ça suffira déjà à voir le plus gros...

Pontoise -> Bréval c'est 60km aller donc tous les jours ça ne va pas le faire...
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Message par nasp » 28 Oct 2016, 13:55 PM

Aujourd'hui bonne nouvelle au courrier.... Le permis de construire est accordé.... Champagne pour tout le monde (Champommy pour les enfants)....
Il ne reste plus que le financement à boucler...

J'ai contacté des agences immobilières pour l'évaluation de la maison : +20000€ alors qu'elle était évaluée entre 410000€-465000€ il y a 18 mois...
Potentiellement déjà un client mais je ne mettrai la maison en vente qu'à partir de Avril prochain lors que la terrasse et la pelouse auront été refaites...

ça avance c'est déjà cela... Je commençait à perdre patience...
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Message par nasp » 07 Nov 2016, 14:13 PM

Le 2/11 j'ai signé un mandat de vente avec une agence pour pouvoir le joindre aux documents de demande de financement.

Samedi 5, j'ai eu 4 visites sur les 5 qui étaient prévues. 2 visiteurs sont intéressés par la maison. Je ne pensais pas avoir de visite avant avril 2017...

Ca se bouscule au portillon...
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Message par nasp » 11 Nov 2016, 00:10 AM

Une offre de financement validée et une autre qui doit arriver en début de semaine prochaine. Prorogation du compromis de vente reçu aujourd'hui...

Il ne reste plus qu'a attendre que le délai de recours des tiers contre le permis de construire soit passé. Normalement tout ce sera bon début janvier 2017, ensuite on pourra passer chez le notaire et faire démarrer les travaux...
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