Construction maison individuelle

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Message par Adol » 23 Août 2017, 15:53 PM

nasp a écrit :Les fondations ont été coulées fin juillet, le raccordement eau et assainissement à été fait début aôut. J'ai rencontré le conducteur de travaux le 10/7 et il m'a dit que le montage du vide sanitaire débutera en début septembre lorsque les maçons vont revenir de vacances et qu'il envisage environ 7,5/8 mois pour terminer la maison. Ca fera la livraison fin avril/début mai 2018...

J'ai reçu aussi le premier appel de fonds du constructeur 25% du montant de la facture totale. Glup...


8 mois ça me parait très optimiste comme délais (même si les fondation sont déjà faites (et terrassement je suppose)). Je crois de mémoire que ta maison fait presque 200m² ?
Pou rune maison de 100m², faut compter déjà 10 à 12 mois au total hors imprévu...
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Message par nasp » 23 Août 2017, 16:31 PM

Les finitions intérieures (faïences aux murs et peintures murales) ne sont pas inclues dans le délais et la maison fait 135m2 de plain-pied.
C'est faisable en 10 mois, le peintre annonce entre 5 et 10j pour tout peindre. Il me reste à voir avec le carreleur combien de temps il pense nécessaire pour faire les murs des salles de bains et des WC (ça pourra être fait avant la livraison de la maison)... Ensuite il y aura la pose de la cuisine et l'aménagement de salle à manger/salon (5-10j aussi).

Résultat ça nous ramène à fin-juin 2018 environ, mon but est d'emménager pour l'été prochain.
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Message par Adol » 23 Août 2017, 16:51 PM

ah, il me semblait avoir vu 190m² avec le garage :)

Je trouve ça quand même optimiste, avec tout ce que j'ai pu voir autour de moi. Les fondations, vide sanitaire et le montage des murs, c'est assez rapide. (je sais pas si tu as, mais y a tout ces qui concerne le drainage qu'il faut bien surveiller). La j'ai un collègue qui est en plein dedans, quasi la même surface, il est à 12 mois (délai qui prend en compte le mois d’août avec rien)

Après pour les finissions, c'est ce qu'il y a de plus long... Pour te donner une idée, mon peintre (seul) à mis plus de 5 jours pour peindre une boutique de 40m² (un recatngle basique, enduit + ponçage, peinture murs + plafond, 3 couches)
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Message par JRX8 » 23 Août 2017, 17:24 PM

Adol a écrit :Après pour les finissions, c'est ce qu'il y a de plus long... Pour te donner une idée, mon peintre (seul) à mis plus de 5 jours pour peindre une boutique de 40m² (un recatngle basique, enduit + ponçage, peinture murs + plafond, 3 couches)


3 couches avec le temps de séchage entre les couches... ceci explique cela. Il a pas 5j de boulot, il est juste obligé d'attendre après chaque action.

idem pour l'enduit, il faut souvent repasser un coup après 24h et attendre encore avant de poncer. C'est pas déconnant 5j, mais ça parait effectivement long pour 40m².
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Message par Adol » 23 Août 2017, 17:45 PM

JRX8 a écrit :
Adol a écrit :Après pour les finissions, c'est ce qu'il y a de plus long... Pour te donner une idée, mon peintre (seul) à mis plus de 5 jours pour peindre une boutique de 40m² (un recatngle basique, enduit + ponçage, peinture murs + plafond, 3 couches)


3 couches avec le temps de séchage entre les couches... ceci explique cela. Il a pas 5j de boulot, il est juste obligé d'attendre après chaque action.

idem pour l'enduit, il faut souvent repasser un coup après 24h et attendre encore avant de poncer. C'est pas déconnant 5j, mais ça parait effectivement long pour 40m².


Enduit + ponçage c'est ce qui a été le plus long en fait. Ca monopolise le temps et a bloqué la pièce (impossible de peindre si tu ponces à côté :) ). Et ça dépend comment ça a été fait dernière (si tu as du placo par exemple, de faire en sorte que tes bandes ne se vois pas). Et puis faut que certaines choses, notamment les plafonds, soient impeccables, sinon le moindre défaut se voit.

Après la peinture ça a été plus vite, avec de la bonnes peintures, tu couvres bien, et surtout le temps de séchage pour une nouvelle couche peut être réduit, du coup le temps de tout peindre une fois, c'est déjà sec pour recommencer la 2nd couche. Donc 5 jours pour faire du bon boulot, pour une maison qui fait 3x ma boutique, je trouve le délai d'entre 5j-10j juste. Après si il est pas tout seul, effectivement, ça divise d'autant :)
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Message par JRX8 » 23 Août 2017, 18:21 PM

Oui on est tout à fait d'accord, c'est la "préparation" le plus long (et le plus chiant entre nous, poncer les bandes c'est relou à souhait).
L'important, ce n'est pas la destination : c'est le trajet... :drive:

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Message par nasp » 24 Août 2017, 01:27 AM

Il y a 3 ans à la reconstruction de l'autre maison suite à l'incendie, les peintres (2) ont peints une pièce de 41m2 (le séjour) en moins d'une journée 3 couches, il suffit donc d'avoir la bonne peinture. C'était au mois de juin aussi et il faisait super beau.
Là il va y avoir plusieurs pièces à peindre pour 135m2 donc quand une pièce est en train de sécher on passe à une autre pièce.
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Message par nasp » 16 Sep 2017, 16:38 PM

Si certains d'entre vous veulent suivre le projet de construction de la nouvelle maison, j'ai fait le récit sur ForumConstruire.com
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